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Valeur de l'accord vs coût fixe dans l'achat d'une nouvelle propriété


Question

À Mumbai, en Inde, si j'achète l'appartement, chaque courtier/vendeur parle de "coût fixe" et de "valeur de l'accord". Je ne sais pas quelle est la différence exacte entre eux.

De plus, pour l'Inde, quel est le montant de la taxe à payer lors de l'achat d'un appartement en construction ou d'un appartement en revente ?

Quelqu'un peut-il me guider ?

2016/11/28
1
3
11/28/2016 11:46:53 AM

Réponse acceptée

le courtier/vendeur parle de "coût forfaitaire" et de "valeur de l'accord". Je ne sais pas quelle est la différence exacte entre eux.

La "valeur de l'accord" est la valeur qui sera affichée dans l'acte de vente. Le prêt immobilier est accordé sur ce montant. Les droits d'enregistrement et de timbre sont payés sur ce montant. Si vous vendez l'appartement à l'avenir, la différence entre le prix de vente et la valeur de l'accord correspond à vos plus-values. Donc, à toutes fins pratiques, la valeur de l'accord est le prix que vous avez payé pour obtenir cet appartement.

Le "Coût forfaitaire" d'autre part est la valeur de l'accord plus les frais supplémentaires qui sont imposés à l'acheteur. Il s'agit parfois des frais [valides / légaux] pour des équipements supplémentaires, des améliorations supplémentaires qui ne peuvent pas être mises en accord. Cependant, bien souvent, les constructeurs recherchent de l'argent noir et demandent que des frais supplémentaires soient payés en espèces. Il est conseillé de ne pas conclure de telles transactions car elles sont illégales et présentent un risque.

quel est le montant de la taxe à payer lors de l'achat d'un appartement en construction ou d'un appartement en revente ?< /p>

Sur un Appartement Neuf en Possession ou un Appartement en Revente ;

  • Frais d'inscription de 1 % max de Rs 30 000
  • Droit de timbre à Mumbai Corporation - 5 % [4 % à Mumbai MMRDA, 3 % à Mumbai Rural]

Remarque La valeur la plus élevée entre le taux d'évaluation prêt par le gouvernement ou la valeur de l'accord est prise en compte.

En cas de sous-construction ;

  • Frais d'inscription de 1 % max de Rs 30 000
  • Droit de timbre à Mumbai Corporation - 5 % [4 % à Mumbai MMRDA, 3 % à Mumbai Rural]
  • TVA de 1 % sur le paiement vers la construction d'équilibre. Par exemple, une valeur plate est de 25 lacs. Au moment de la réservation, les travaux d'une valeur de Rs 10 lacs sont terminés et payés immédiatement. Les 15 lacs restants doivent être payés au constructeur selon l'achèvement des travaux dans les prochains mois / années. Ensuite, la TVA est sur Rs 15 lacs.

Remarque La valeur la plus élevée entre le taux de reconnaissance du gouvernement ou la valeur de l'accord est prise en compte.

2016/11/28
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11/28/2016 10:35:15 AM

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