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Que se passe-t-il si je ne paie pas une facture de services publics pour une maison que j'ai déjà vendue ?


Question

J'ai récemment vendu une propriété que je possédais auparavant et on m'a dit que le nouveau propriétaire avait transféré tous les services publics. J'ai fait le suivi de tous sauf un (qui a été transféré), mais il semble que le service d'eau ne l'ait pas été, et j'ai reçu une facture pour une période commençant après la date de fermeture de la maison.

Je ne le fais pas Je ne veux pas payer la facture, car je n'étais pas propriétaire de la maison à l'époque ni n'utilisais aucun des services, mais je ne sais pas quelles en seraient les conséquences. Je me fiche de savoir s'ils coupent l'eau ou mettent un privilège sur la propriété (je pense? Il semble que ce serait assez facile pour le nouveau propriétaire de s'en occuper) mais je ne voudrais pas avoir mon crédit dinged parce que j'essaie de conclure l'achat d'une autre propriété en ce moment.

Quel type de répercussions négatives pourrait-il y avoir pour moi personnellement si je ne paye pas le solde ?

2017/04/22
1
7
4/22/2017 11:28:53 AM

Réponse acceptée

Pour moi, il y a 2 problèmes distincts à aborder ici :

Q1. Êtes-vous légalement responsable de la facture ?

La réponse courte ici semble être oui. Bien que cela puisse être aussi simple que d'envoyer une lettre polie aux nouveaux propriétaires, leur demandant de payer la facture et de leur faire savoir que le service doit être transféré à leur nom maintenant, c'est probablement tout ce qui peut être fait. Légalement, je ne crois pas que la société de services publics puisse simplement changer le nom de la personne qui doit la dette ; même si vous prouvez que la maison a changé de mains.

Pensez-y de leur point de vue : comment pouvez-vous dire à quelqu'un (d'autre) qu'il est légalement responsable d'un service ou d'une facture qu'il n'a jamais accepté de payer ? Vous ne pouvez vraiment pas.

Cela nous amène à la question suivante :

Q2. Que se passe-t-il si vous ne payez pas la facture ?

Dans la plupart des cas, rien ne "se passe". Cependant, la compagnie d'électricité peut :

  • Conserver votre caution si vous en avez payé une.
  • Déclarez la dette associée à la facture impayée aux sociétés de crédit comme une dette impayée, et éventuellement aux agents de recouvrement.
  • Et, probablement le plus important, si vous êtes toujours avec la société de services publics à votre nouvelle adresse, ils pourraient théoriquement annuler vos services actuels (cependant, je trouve cela très peu probable).

En fin de compte, je ferais simplement appel à la bonne foi des nouveaux locataires pour voir s'ils paieront leur part. S'ils refusent tout simplement, vous feriez probablement mieux de payer la facture vous-même plutôt que de consacrer plus de temps et d'énergie précieux à essayer de mener une bataille perdue d'avance pour faire annuler la facture.

2017/04/22
7
4/22/2017 4:44:44 PM


Une chose similaire m'est arrivée. L'endroit que je vendais n'avait plus de locataire, il n'y avait donc pas de service de câble ou de téléphone actif. Mais l'eau et l'électricité étaient toujours allumées. La clôture avait été retardée une fois par l'acheteur, je n'ai donc contacté les services publics que le lendemain de la clôture. À la clôture, j'ai informé l'acheteur et son agent que je contacterais les services publics dès le lendemain matin. Mais parce que c'était un vendredi, les deux services publics m'ont dit que leur politique était de faire le changement un lundi. Lundi à midi, le service public d'électricité a appelé pour dire que le nouveau propriétaire ne les avait pas encore contactés, ils voulaient savoir ce que je voulais faire. ils couperaient le courant à 17 heures à moins que j'accepte de le remettre en marche. J'ai dit coupez-le. Ensuite, j'ai appelé toutes les coordonnées que j'avais de l'acheteur et de son agent.

Dans votre cas, je ferais de même. Contactez l'acheteur et son agent. Donnez-leur quelques jours pour effectuer le changement, puis informez la compagnie des eaux du dernier jour où vous serez responsable. Après cela, discutez avec eux de la facture qui couvre la période suivant l'achat de la propriété.

La compagnie de services publics s'attendra toujours à ce que vous effectuiez le paiement, elle sait seulement que vous étiez sur la facture en tant que partie responsable. Il est possible que leur système soit facturé en double, alors demandez au nouveau propriétaire et à l'entreprise de vérifier. Mais s'ils ne doublent pas la facture et que vous ne payez pas la facture, ce sera un coup dur pour votre dossier de crédit si vous ne la payez pas.

Lorsque vous vendez une propriété, vous devez vous assurer d'obtenir une facture de la société indiquant qu'il s'agit d'une facture finale. Il est généralement envoyé juste après la fin de votre responsabilité et n'attend pas le cycle de facturation normal. Ils veulent également savoir où envoyer la facture. Si vous n'en recevez pas dans quelques jours, appelez et découvrez pourquoi.

2017/04/23

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