}
Finden Sie eine Antwort zu: Geld


Gemeinsames Eigentum: 2 Hausbesitzer, aber nur 1 wohnt im Haus. Wie teilt man Hypothekenzahlungen gerecht auf?


Frage

Wenn 2 Personen beschließen, in ein Haus zu investieren, aber nur 1 von ihnen das Haus bewohnen möchte, sollten die Zinsen nur die monatlichen Hypothekenzahlungen betragen:

  1. 50/50,< /li>
  2. die dort wohnende Person zahlt 100%
  3. die dort wohnende Person zahlt 100% plus Miete an den anderen Eigentümer
  4. die dort wohnende Person zahlt 50% plus Miete an der andere Eigentümer
  5. oder etwas anderes?

Was wäre im Grunde genommen Standard, um die Anteile gleich zu halten, und welche der Optionen würde den Anteilswert verändern?

BEARBEITEN- Weitere Details:

Angenommen, ich ziehe aus, das Haus ist auf Zinsen nur Hypothekenzahlungen, dh die Hypothek wird nicht abbezahlt, nur die Zinsen ausgezahlt wird. Angenommen, die Hypothek beträgt 18:00 Uhr und die Miete für das ganze Haus beträgt 19:00 Uhr. Wenn ich ausgezogen bin, bedeutet das, dass ich 300 Uhr für die Hypothek bezahle, ich 350 Uhr Miete bekomme und keine Rechnungen für das Haus bezahle, da ich nicht darin wohne.

2012/01/02
1
10
1/2/2012 11:41:12 PM

Akzeptierte Antwort

Angenommen, Sie haben drei Personen: A und B besitzen ein Haus und vermieten es an eine dritte Person C. In diesem Fall zahlt C die Miete und A und B erhalten oder zahlen (Miete - Hypothek) / 2, je nachdem, ob die Miete die Hypothek deckt.

Ihre Situation ist identisch, nur dass B und C dieselbe Person sind. Die nicht im Haus lebende Person erhält oder zahlt also (Miete - Hypothek) / 2 und die im Haus lebende Person trägt den Rest.

Ich hoffe, Sie können sich auf eine angemessene Miete einigen. :)

2011/02/15
28
2/15/2011 4:37:58 PM

Das kann so kompliziert sein, wie Sie es gerne hätten. Erstens, was war die Anzahlung? Das muss doch passen, oder? Die Zinsen können weit über der üblichen Miete liegen oder weit darunter liegen. Ich würde ohne weitere Details denken, es ist 50/50, und der Eigentümer, der nicht da ist, kann einen Mitbewohner untervermieten. Um dies besser zu zeigen, was wäre, wenn das Haus vollständig bezahlt wäre? Der abwesende Eigentümer sollte Miete bekommen, oder?

Es beginnt damit, den Mietwert zu kennen.

Bearbeiten - zu Ihren aktualisierten Details - ja, Ihre Zahlen stimmen. Die Mieter sollten alle Nebenkosten zahlen, aber der abwesende Vermieter sollte die Hälfte aller Unterhaltskosten zahlen. Außenfarbe, Fenster, Dachreparatur, Heizkessel. Die Liste möglicher Dinge, die möglicherweise repariert werden müssen, ist lang.


Es hängt davon ab, wer Sie sind.

Wenn Sie die Person sind, die dort lebt, möchten Sie 50/50. Wenn Sie abwesend sind, wollen Sie 50/50, plus Miete und minus Ausgaben.

2011/02/15

Soll ich warten, bis ich eine Anzahlung von 20 % habe, um ein Haus zu kaufen?

Ich sage ja. Die Makler werden Sie glauben machen, dass Sie eine einmalige Gelegenheit verpassen, egal wie der Markt tatsächlich ist. (Ich weiß, ich habe sie vor UND nach dem Platzen der Blase gefragt). Du sparst tatsächlich viel Geld, wenn du länger mietest. Die Zinsen, PMI, HOA, Versicherung, Rep...

Gefragt von Sean Clark Hess

Größere Anzahlung für die Hypothek im Vergleich zur Zahlung bei der ersten regulären Zahlung?

Diese Frage birgt das Risiko, Äpfel mit Birnen zu vergleichen. Allerdings wird im Folgenden eine Möglichkeit beschrieben, einen Vergleich anzustellen. Zuerst würde ich vorschlagen, dass Sie den Free Canadian Mortgage Calculator von Vertex42 herunterladen. p> Nehmen wir in diesem Beispiel an, Ihr Kau...

Gefragt von fideli

Wie erhalten Sie eine Anzahlung für Ihr nächstes Zuhause? Die aktuelle Wohnung als Anzahlung für die neue verwenden?

Das ist natürlich eine ganz normale Sache. Menschen tauschen jeden Tag gegen ein größeres Haus. Wenn Sie ein größeres Haus gefunden haben, in das Sie umziehen möchten, und einen Käufer für Ihr bestehendes, vereinbaren Sie für beide „Abschlusstermine“, dh das Datum am wo der Verkauf tatsächlich statt...

Gefragt von DJClayworth

Warum werden meine Autokreditzahlungen anders berechnet als meine Hypothekenzahlungen?

Letztes Jahr habe ich ein Wohnungsbaudarlehen erhalten, das dem standardmäßigen Tilgungsplan der Regel 78 folgt. Ich kann leicht vorhersagen, wie viel meiner Hypothekenzahlung auf Zinsen und wie viel auf Tilgung entfallen wird. Vor ein paar Monaten habe ich auch einen Autokredit bekommen, aber er fo...

Gefragt von vocaro

Wie berechne ich die (wahrscheinlichen) Grundsteuern für ein neues Zuhause in einer neuen Gegend?

Der Schätzwert eines Eigenheims entspricht praktisch nie dem Marktwert, insbesondere nicht in etablierten Nachbarschaften (was nicht Ihre Situation ist, gebe ich zu). Er ist praktisch immer niedriger, denn wenn er jemals höher als der Marktwert ist, kann der Hausbesitzer einen unabhängigen Gutachter...

Gefragt von KeithS

Was ist der Haken an zweiwöchentlichen Hypothekenzahlungen?

Durch zusätzliche Tilgungszahlungen verkürzt sich die Laufzeit Ihres Darlehens. Ich würde mich nicht für einen zweiwöchentlichen Zeitplan anmelden, sondern es selbst tun, damit Sie flexibler sind. Eine einfache Tabelle ermöglicht es Ihnen, "Was wäre wenn?" zu spielen. und machen Sie deutlich, dass z...

Gefragt von Elder Geek

Wie viel Prozent des Gewinns erhalten Sie, wenn Sie ein Haus mit einer Hypothek verkaufen?

Der Verkaufspreis abzüglich des Darlehenssaldos abzüglich etwaiger Abschlusskosten ist Ihr Nettobetrag. Die Zahlen kümmern sich nicht darum, ob Sie einen Gewinn oder Verlust haben, und die Bank auch nicht. Die Leute kaufen zu teuer, zahlen eine Hypothek für 10 Jahre und gehen jeden Tag mit wenig bi...

Wie lautet die Formel für die monatliche Zahlung bei einer Hypothek mit variablem Zinssatz?

Normalerweise würde bei einer Hypothek mit variablem Zinssatz die Zahlung mit dem Zinssatz variieren. Hier ist jedoch eine Formel für eine feste Zahlung (wobei, wie das OP sagt, die Ratenanpassung im Voraus bekannt ist): d = (p r1 (1 + r1)^m r2 (1 + r2)^n)/ (-r1 + (1 + r2)^n (r1 + (-1 + (1 + r1)^m)...

Gefragt von Chris Degnen

Gilt es als Betrug, meiner Freundin Geld für die Abschlusskosten ihrer Hypothek und die Anzahlung zu geben?

Die Hypothekenbank möchte wissen, woher die Anzahlung stammt, und solange Sie ehrlich sind, liegt kein Betrug vor. Es ist möglich, dass die Hypothekenbank dies getan hat Einige Vorbehalte gegenüber dem Deal, jetzt, da sie wissen, woher die Anzahlung stammt, aber das hängt von der Größe des Deals und...

Gefragt von Mohair
Eine Hypothek wird als Pfandrecht an Ihrem Eigentum ausgewiesen. Angenommen, Ihr Haus ist 400.000 (Geldeinheiten) wert, aber Sie schulden nur 200.000. Ein Kreditgeber ist möglicherweise bereit, an zweiter Stelle zu stehen und Ihnen weitere 100.000 zu leihen.
Source: https://money.stackexchange.com/questions/6302
Lizenziert unter CC-BY-SA with attribution
Nicht angeschlossen an Stack Overflow
Email: [email protected]