}
Encuentra una respuesta sobre: Dinero


Dada esta redacción en el contrato de arrendamiento, ¿cuándo debo pagar mi renta?


Pregunta

Es la primera vez que tengo que pagar el alquiler del apartamento yo mismo y tengo algunas dudas sobre cuándo debo pagarlo. El contrato de arrendamiento establece:

... a más tardar el quinto día hábil después del inicio del arrendamiento en el ritmo de 30 días...

Me mudé a este departamento el 18 de marzo, así que no estoy seguro si debo considerar el ritmo de 30 días a partir de ese día o del 1 de cada mes.

2019/03/20
1
11
3/20/2019 4:28:41 PM

Respuesta aceptada

Simplemente pregúntele a su arrendador y acuerde una cita con él. Por la forma en que está redactada la oración, asumo que se espera que pague antes del final del día 23, pero realmente, no hay razón para no llamar al propietario para asegurarse.

2019/03/21
44
3/21/2019 2:02:53 PM

La fecha de vencimiento es la fecha de aniversario (el 18), o el primer día del mes, según cuál sea su acuerdo con el arrendador.

La mayoría de la gente espera tener un período de gracia para cubrir descuidos honestos, fallas bancarias, etc. Y se espera que no confíe en este período de gracia todos los meses, o al menos que estará fuera de sus manos, por ejemplo, su cheque de alquiler se envía por correo y tiene un matasellos del 1 al 18 de cada mes, entonces el tiempo de tránsito postal no se toma en su contra.

Este contrato establece formalmente el período de gracia, y lo define como 5 días hábiles. No le está dando 5 días adicionales antes de que comience el período de gracia. Es es el período de gracia.

La respuesta del adulto es hacer todo el esfuerzo posible para que el alquiler se pague a tiempo, por ejemplo, el 18 o el 1.

Si supera los límites del período de gracia todos los meses, el arrendador tiene todo el derecho de juzgarte por eso y actuar en consecuencia. Él puede decirle a tus referencias que eres un pago lento. Puede decidir que no quiere hacerte ningún otro favor. Él puede decirle que se mude (de acuerdo con el contrato de arrendamiento y la ley).


Esa redacción es ridícula, pero también lo es la idea de que la fecha de vencimiento sea cada 30 días desde el inicio de su arrendamiento (18 de marzo). Hacer un seguimiento de la fecha de vencimiento sería una carga innecesaria para ambas partes en el contrato. Por ejemplo, sus próximas fechas de vencimiento serían el 17 de abril, el 17 de mayo, el 16 de junio, etc., hasta que regrese a marzo, cuando sería el 13 de marzo de 2020. Quédese hasta julio de 2022 y tendrá la privilegio de pagar dos veces en el mes, el 1 de julio y el 31 de julio.

Entonces, el período de 30 días no puede ser realista, y tiene que ser el primero del mes. Pero suceden cosas extrañas todo el tiempo, por lo que tendrá que confirmarlo con su arrendador, por supuesto.

Mi experiencia ha sido que cuando comienza a mediados de un mes, el alquiler es prorrateado, lo que significa que se le cobra una tarifa diaria (basada en la tarifa mensual) por la cantidad de días que quedan en el mes. A partir de ese momento, pagaría la renta mensual completa el primer día del mes.

2019/03/20

Lo paga antes del cierre de operaciones del quinto día hábil después del aniversario mensual. Debería estar bien, ya que el día 18 no está cerca del final de un mes, un período para el cual se diseñó esta redacción.

Los días laborables no son días de fin de semana, días festivos fijos de la iglesia, días festivos de verano, etc.< /p>

Tenga en cuenta que el "día en que se mudó" puede no ser el mismo día que el "comienzo del arrendamiento". Esta fecha debe quedar clara.

2019/03/21

Principiante en tarjetas de crédito: si pago mi saldo todos los meses, ¿qué estoy pagando realmente?

Eso dependerá de los términos del acuerdo de la tarjeta de crédito, pero nunca he visto un acuerdo de tarjeta de crédito en el que usted deba intereses en el escenario que describió. Siempre que pague el saldo en su totalidad antes de la fecha de vencimiento de cada mes, no se le debe cobrar ningún...

Preguntado por JohnFx

Cómo reducir mi alquiler cuando aparece como menos de lo que estoy pagando

Vivo en un gran complejo de apartamentos que abrió el año pasado. Acabo de mudarme a mediados de julio de 2013 firmando un contrato de arrendamiento de 12 meses. A día de hoy, el complejo de apartamentos está ocupado en un 30 %. Hay muchas unidades disponibles. En el sitio web del apartamento en lín...

Preguntado por wwwuser

¿Debo pagar el alquiler electrónicamente?

Estoy alquilando un apartamento a un particular. El arrendador y yo discutimos la posibilidad de pagar el alquiler electrónicamente. Mi banco (BofA) tiene algún tipo de opción de pago electrónico en la que ingreso el número de cuenta del beneficiario y lo uso en lugar de enviar los cheques por corr...

Preguntado por MWB

El inquilino quiere pagar el alquiler con EFT

Solución alternativa con resultados posiblemente mejores: utilice un tercero para transferir dinero entre ambos. 2 servicios que puede interesarle: https://venmo.com/ https://rentshare.com/ Alquiler compartido podría ser la mejor opción. Lo estamos usando para dividir el pago entre 3 personas en n...

Preguntado por Parris

¿Se puede pagar el contrato de arrendamiento antes de tiempo?

Si pago anticipadamente el monto del arrendamiento de un automóvil, ¿hay algún impacto en mi crédito? Digamos que estoy pagando $400 por mes durante 36 meses, que es un total de 14,400. Si pago 14.400 en 6 meses, ¿hay algún inconveniente en mi crédito?

Preguntado por 3232123123

El cheque de alquiler fue robado del arrendador. ¿Estoy obligado a pagar nuevamente?

Vivo en Quebec y mi arrendador le robó el cheque del alquiler cuando viajaba al banco para depositarlo. Me han pedido que suspenda el pago del cheque y les proporcione uno nuevo. El cheque robado no se cobró, pero detuve el pago y cerré la cuenta porque el cheque tenía información personal y de depó...

Preguntado por lrey

¿Debería reembolsarme por pagar el alquiler de la familia con nuestro fondo común de dinero?

Hace unos meses, pagué el alquiler de $1500 de la casa donde vivíamos mi familia y yo. Mis hermanos y yo estamos en la universidad y tenemos trabajos de medio tiempo para salir adelante. Mi padre no podía pagar el alquiler porque perdió la mayor parte de su dinero en malas inversiones. Antes de muda...

Preguntado por Anonymous

¿Pagar una hipoteca antes de tiempo significa que efectivamente pagó una tasa de interés mucho más alta?

La mayoría de las hipotecas utilizan un calendario de amortización que hace que pagues más intereses que el principal al principio y luego menos intereses y más principal a medida que pasa el tiempo. Puedes ver esto usando esta calculadora de calendario en línea: < a href="https://www.bankrate.com/c...

Preguntado por qwertzguy

Consecuencias fiscales de pagar "alquiler" a la pareja propietaria de la casa

Mi respuesta es un poco tangente a la pregunta, pero puede ser interesante para usted. YMMV. Paga la mitad de los GASTOS Los pagos de una hipoteca no son gastos, ya que cada pago significa que a tu pareja le queda menos deuda por pagar, hasta que sea dueño de toda la casa con sin deudas. Para ilustr...

Preguntado por SJuan76

¿Cómo puedo dar la opción justa de que me paguen en Bitcoin?

Si es una gran empresa que acepta pagos en una moneda pero tiene gastos en otra (es decir, está construyendo widgets en México donde paga todo en pesos y vende widgets en Estados Unidos donde sus clientes pagan en dólares en algunos fecha posterior), se protege contra las fluctuaciones en el tipo de...

Preguntado por Justin Cave