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¿Debo pagar el costo de cierre y reemplazar HVAC para el comprador?


Pregunta

El comprador me ha solicitado que reemplace los conductos HVAC + en la casa. El costo estimado es de $6,000. También acepté pagar el costo de cierre que es cercano o superior a $ 5,000.

Estoy motivado para vender, ¿debería aceptar reemplazar el aire acondicionado? Actualmente está funcionando, es solo una unidad antigua.

2019/10/22
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10/22/2019 1:39:56 PM

Respuesta aceptada

Una "concesión del vendedor" es una buena solución para un comprador sin efectivo que quiere que las cosas se hagan en la casa. Usted mantiene el mismo precio de venta y les da un reembolso en efectivo al cierre, que utilizan para las reparaciones. Esto resuelve el problema del comprador de no tener efectivo y necesita una forma de financiar las reparaciones, y reduce el riesgo para usted, el vendedor, ya que no está pagando las reparaciones de un comprador cuyo trato puede fracasar. Financieramente, esto termina siendo lo mismo que parece ser el acuerdo propuesto (usted paga los gastos de su bolsillo), pero reduce su riesgo.

2019/10/22
47
10/22/2019 11:55:54 PM


Utilicé una garantía de vivienda. Por unos pocos cientos de dólares, yo, como vendedor, brindé una garantía que cubriría cualquier problema durante el primer año. Esto transmite: "Estaba funcionando para mí cuando te lo vendí". Pero al mismo tiempo le da al comprador una red de seguridad.

En mi caso, la unidad de calefacción funcionaba, pero era ineficiente debido a la oxidación (era vieja). El comprador lo hizo revisar el invierno siguiente y el técnico recomendó un reemplazo. La garantía cubrió ese costo para ellos.

2019/10/23

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