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Valor del acuerdo vs costo fijo en la compra de una nueva propiedad


Pregunta

En Mumbai, India, si voy a comprar el piso, todos los corredores/vendedores hablan de "Costo fijo" y "Valor del acuerdo". No sé cuál es la diferencia exacta entre ellos.

Además, para la India, ¿cuál es el monto del impuesto a pagar al comprar un piso en construcción o un piso de reventa?

¿Alguien me puede orientar en esto?

2016/11/28
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11/28/2016 11:46:53 AM

Respuesta aceptada

el corredor/vendedor habla de "Costo fijo" y "Valor del acuerdo". No sé cuál es la diferencia exacta entre ellos.

El "Valor del Acuerdo" es el valor que se mostrará en la escritura de venta. El préstamo hipotecario se otorga sobre esta cantidad. El Impuesto de Registro y Actos Jurídicos Documentados se paga sobre esta cantidad. Si vende el piso en el futuro, la diferencia entre el precio de Venta y el Valor del Acuerdo es su plusvalía. Entonces, para todos los propósitos prácticos, el valor del acuerdo es el precio que pagó para obtener este piso.

El "costo fijo" por otro lado es el valor del acuerdo más los costos adicionales que se imponen al comprador. Esto algunas veces son los cargos [válidos / legales] por servicios adicionales, mejoras adicionales que no se pueden poner en acuerdo. Sin embargo, muy a menudo, los constructores buscan dinero negro y solicitan un costo adicional en efectivo. Es aconsejable no realizar este tipo de transacciones, ya que son ilegales y suponen un riesgo.

¿Cuál es el importe del impuesto a pagar al comprar un piso en construcción o un piso de reventa?< /p>

En un piso de nueva posesión lista o en un piso de reventa;

  • Tarifa de registro del 1 % como máximo de 30 000 rupias
  • Impuesto de timbre en Mumbai Corporation - 5 % [4 % en Mumbai MMRDA, 3 % en Mumbai Rural]

Nota Se considera el valor más alto de la Tasa Gubernamental Ready Reckoner o del Acuerdo.

En Construcción;

  • Tarifa de registro del 1 % como máximo de 30 000 rupias
  • Impuesto de timbre en Mumbai Corporation - 5 % [4 % en Mumbai MMRDA, 3 % en Mumbai Rural]
  • IVA del 1% sobre el Pago a la Construcción del Saldo. Por ejemplo, un valor fijo es de 25 lacs. En el momento de la reserva, el trabajo por valor de Rs 10 lacs se completa y se paga de inmediato. Los 15 lacs restantes se pagarán al constructor según la finalización del trabajo en los próximos meses/años. Entonces el IVA está en Rs 15 lacs.

Nota Se considera el valor más alto de la Tasa de cálculo listo del gobierno o del Acuerdo.

2016/11/28
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11/28/2016 10:35:15 AM

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