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Comment fonctionne le remboursement de l'hypothèque si je démolis une maison et reconstruis une autre maison sur la propriété ?


Question

Je possède une maison unifamiliale à New York, dans le Queens. J'ai une hypothèque sur cette propriété. Ma zone permet une maison de 3 familles. Je voudrais démolir la maison unifamiliale et construire une propriété de 3 unités. Comment ça marche? Est-ce que ma société de prêt hypothécaire me laissera le faire ? Ou je dois d'abord payer la maison puis la construire ?

2021/02/03
1
39
2/3/2021 4:27:17 PM

Réponse acceptée

  1. L'hypothèque existante est pour cette maison sur ce terrain.
  2. C'est (presque certainement) une propriété "occupée par le propriétaire" ; hypothécaire.

Ainsi, vous devrez parler à la banque. Ils voudront que vous refinancez la propriété (qui rembourse le prêt initial) avec un nouveau "commercial" prêt hypothécaire (probablement à un taux d'intérêt plus élevé).

2021/02/02
66
2/2/2021 6:06:21 PM


Dois-je verser plus de 20 % d'acompte sur une maison ?

Je m'en tiendrai à 20 % d'acompte. La vérité, c'est que nous n'en savons pas assez sur vous. Vous êtes célibataire et vous le restez ? Comment se porte votre épargne-retraite ? Comme d'autres l'ont demandé, une autre dette ? Vous pouvez déposer 20 %, respirer et voir comment ça se passe. C'est exact...

Débutant en carte de crédit - Si je rembourse mon solde tous les mois, qu'est-ce que je paie réellement ?

Cela dépendra des termes de l'accord de carte de crédit, mais je n'ai jamais vu d'accord de carte de crédit où vous devriez des intérêts dans le scénario que vous avez décrit. Tant que vous payez l'intégralité du solde à la date d'échéance chaque mois, aucun intérêt ne devrait vous être facturé.

Demandé par JohnFx

Lorsque vous payez avec une carte à l'étranger, est-il préférable de payer dans la devise locale ou nationale ?

D'après mon expérience, il est presque toujours moins cher de payer dans la devise locale, y compris les frais bancaires et les taux de conversion bancaire. Si vous laissez le magasin convertir pour vous dans votre devise locale, ce sera le taux le moins favorable que vous auriez pu obtenir. Il peut...

Demandé par littleadv

Comment calculer les taxes foncières (probables) sur une nouvelle maison dans une nouvelle zone ?

Mon hypothèse est d'appeler le bureau des évaluateurs et de discuter avec eux. Je suis sûr que les comtés varient dans tout l'État, et plus encore dans tout le pays. C'est une bonne hypothèse de supposer que la maison sera quelque peu basée sur le prix de la maison, et oui, vous pouvez jouer avec l...

Demandé par Pete B.

Hypothèque de 15 ans contre 30 ans remboursée en 15

Vos calculs sont corrects si vous utilisez le même taux hypothécaire pour les hypothèques de 15 et 30 ans. Cependant, généralement, lorsque vous demandez un prêt hypothécaire de 15 ans, le taux d'intérêt est nettement inférieur au taux de 30 ans . Le taux est plus bas pour un certain nombre de raiso...

Demandé par rhaskett

Quel pourcentage du profit tirez-vous de la vente d'une maison avec une hypothèque ?

Une hypothèque est simplement un prêt garanti par une propriété (et, parce qu'elle est à la fois très importante et très courante, couverte par certaines lois spécifiques). Ainsi, la banque n'est pas un « investisseur » dans votre maison ; il vous prête simplement de l'argent avec la propriété en ga...

Demandé par Joe

Dois-je payer comptant ou préférer un prêt à 0 % pour l'ameublement de la maison ?

Il y a plusieurs problèmes avec le paiement de meubles et d'électroménagers avec un crédit de 0 % au lieu de payer en espèces. Lorsque vous payez avec un crédit de 0 %, vous pourriez être tenté de dépenser plus sur quelque chose que vous n'en auriez si vous payiez en espèces, car cela ressemble à d...

Un couple non marié peut-il acheter une maison avec une seule personne sur l'hypothèque ?

Je l'ai fait. Ce qui est autorisé change avec le temps, cependant - avant la crise, les prêteurs approuveraient à la moindre preuve. En particulier, mon SO n'était dans le pays que depuis quelques années et était à un endroit idéal où le manque d'histoire ne comptait plus contre elle. D'après les ch...

Demandé par JDługosz

Est-il difficile de vendre une maison qui est actuellement hypothéquée ?

Il s'agit d'un processus tout à fait normal. Je l'ai fait plusieurs fois. Lorsque vous déménagez, vous vendez la maison et le produit de cette vente couvre l'hypothèque. Bien qu'il soit possible que certains prêts aient une pénalité pour remboursement anticipé (qui vous infligerait essentiellement u...

Demandé par mattdm

Qu'arrive-t-il exactement à ma dette hypothécaire lorsque je vends ma maison hypothéquée?

Cela fait que ma dette globale est de 120k. Ce n'est pas tout à fait vrai - vous n'êtes responsable que des intérêts courus tant que vous avez un solde bancaire. Si vous vendez la maison, vous devrez rembourser l'hypothèque, ce qui signifie que vous ne leur devez plus d'intérêts. Au fur et à mesu...

Demandé par D Stanley