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Comment fonctionne le remboursement des prêts hypothécaires sur le plan logistique ?


Question

Disons que je suis en mesure de rembourser une hypothèque. Je comprends qu'il existe un "montant de paiement" qui peut ne pas correspondre à mon solde en raison de divers calculs d'entiercement et d'intérêts. Ce que je ne comprends pas, c'est comment le processus fonctionne réellement en termes d'envoi d'argent et de calendrier. Voici mes sous-questions :

  1. Le processus consiste-t-il essentiellement à envoyer de l'argent ou y a-t-il d'autres documents qui doivent être échangés ?
  2. Le paiement est-il généralement payé avec un chèque ordinaire ou chèque de banque, virement bancaire, etc. ?
  3. Je vois qu'un montant de remboursement est associé à une date particulière, probablement en raison du calcul des intérêts. Cela implique-t-il que les chèques sont généralement envoyés le lendemain afin qu'ils arrivent exactement à la date indiquée, et que se passe-t-il s'ils arrivent en retard ?
  4. Supposons que mon solde hypothécaire est de 4 500 $ et que mon paiement mensuel est généralement de 1000 $. Que se passerait-il si je continuais simplement à payer mes factures mensuelles au lieu de demander un paiement final ? La société de prêt hypothécaire finirait-elle par m'envoyer une facture finale qui fonctionnerait comme un paiement final ?
2013/12/04
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12/4/2013 4:16:34 PM

Réponse acceptée

Commencez le processus en contactant la société qui gère le prêt hypothécaire. Ils peuvent répondre à toutes vos questions.

  • Est-ce que le processus consiste simplement à envoyer de l'argent ou y a-t-il d'autres documents qui doivent être échangés ?

Ils devraient avoir un formulaire qui doit être soumis. Vous voudrez obtenir d'eux le montant de paiement le plus récent dans X jours à partir de maintenant. Le montant change chaque jour.

Ils vous enverront un document indiquant que la dette a été honorée. Ils déposeront également des documents auprès du comté / de la ville / du canton libérant la propriété de l'obligation hypothécaire.

  • Le paiement est-il généralement payé par un chèque ordinaire ou par un chèque de banque, un virement bancaire, etc. ?

Parce que tous mes remboursements hypothécaires ont été soit refinancés, soit j'ai vendu la propriété, le solde dû était important et le prêteur a exigé un chèque de banque. Contactez-les pour demander. S'il n'en reste que quelques milliers, ils pourraient faire un chèque régulier.

  • Je vois qu'un montant de gain est associé à une date particulière, probablement à cause des calculs d'intérêts. Cela implique-t-il que les chèques sont généralement envoyés le lendemain afin qu'ils arrivent exactement à la date indiquée, et que se passe-t-il s'ils arrivent en retard ?

Envoi des chèques via la livraison le lendemain accélère le processus et réduit l'incertitude de la date de livraison. Demandez un accusé de réception afin d'avoir une preuve de la date de réception. Surpayer de quelques jours. Ils rembourseront l'excédent.

  • Disons que mon solde hypothécaire est de 4 500 $ et que mon paiement mensuel est généralement de 1 000 $. Que se passerait-il si je continuais simplement à payer mes factures mensuelles au lieu de demander un paiement final ? La société de prêt hypothécaire finirait-elle par m'envoyer une facture finale qui fonctionnerait comme un paiement final ?

Si vous laissez l'hypothèque suivre son cours, vous recevrez toujours un document de eux; ils déposeront toujours les documents auprès du gouvernement local ; et ils rembourseront tout excédent. Si vous regardez le carnet de coupons ou les documents qu'ils vous ont remis lors du règlement, le dernier paiement est généralement un montant différent en raison de l'arrondissement des paiements mensuels.

Bien sûr, si vous avez effectué des paiements supplémentaires ou des paiements plus importants que requis, les chiffres sur le carnet de coupons d'origine sont sans objet, alors contactez l'entreprise pour le dernier montant de paiement.

2013/12/04
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12/4/2013 6:41:24 PM


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