}
Trouver une réponse concernant : Argent


Est-il courant d'augmenter le loyer en fonction du RPI ?


Question

Basé au Royaume-Uni, dans le sud-est spécifiquement, mais pas à Londres.

J'ai un contrat de location qui précise que le loyer augmentera chaque année en fonction du RPI, minimum 3 % et maximum 7,5 %.

Je ne sais pas si c'est quelque chose que je peux repousser car j'ai des amis qui disent qu'ils ont loué et n'ont jamais eu ce problème.

2016/09/12
1
10
9/12/2016 9:27:10 AM

Réponse acceptée

Certains propriétaires le font et d'autres non. Vous pouvez toujours essayer de repousser mais ne vous attendez pas nécessairement à aller n'importe où ; si j'étais vous, je me concentrerais sur la suppression du collier de 3 %, car le RPI et le CPI sont tous deux inférieurs à ce niveau - pour le moment, le CPI est de 0,6 % et le RPI de 1,9 %.

Il y a des commentaires intéressants de la part des propriétaires ici y compris le point qui répare et les remplacements deviennent plus chers d'année en année.

Mais fondamentalement, tant que le propriétaire suit le règles, ils ne font rien d'illégal ou de déraisonnable.

2016/09/12
21
9/12/2016 10:00:31 AM

Parlant en tant que propriétaire (un seul bien mais ça compte :) ) Je n'ai pas de clause comme ça dans le contrat, cependant chaque année mon agence regarde l'état du marché locatif local et recommande si (et si oui de combien) le loyer devrait être augmenté. Normalement, je jette moi-même un coup d'œil rapide sur le marché pour vérifier leurs chiffres.

Lorsque nous savons où se situent les loyers du marché, nous pouvons regarder les loyers actuels et les comparer. Une fois ou deux, les prix n'ont augmenté que d'une petite quantité et dans ce cas, nous les avons laissés inchangés. Sinon, nous négocions avec le locataire et convenons du prix pour l'année suivante.

Je ne suis pas avocat et vous n'avez pas publié le libellé réel de l'accord, mais il semble que tout ce que fait votre contrat est formaliser ce processus et établir des limites minimales et maximales. Considérant que le contrat a pris fin au moment du renouvellement de toute façon, si l'inflation est devenue folle ou si les prix de location se sont effondrés ou quelque chose, alors vous ou le propriétaire pourriez simplement ne pas renouveler et vous trouver ailleurs ou renégocier l'intégralité du contrat.

Ce que cette clause signifie, c'est qu'au lieu de négocier, vous pouvez simplement regarder le RPI et savoir qu'il s'agit de l'offre de renouvellement. Il ne semble pas y avoir de quoi s'inquiéter, et pour les personnes qui n'aiment pas l'incertitude (ou qui n'aiment pas négocier), cela semble être une bonne chose.

Gardez à l'esprit que le RPI est actuellement 1,9 %, je suggérerais donc d'essayer de réduire ce seuil minimum.

2016/09/12

Comme tous les prix, les loyers ont tendance à augmenter d'année en année avec l'inflation. Sauf lois spécifiques de « contrôle des loyers » qui limitent ou interdisent les augmentations de loyer, votre loyer augmentera tôt ou tard. Qu'il s'agisse de quelques pour cent par an ou d'augmentations périodiques plus importantes, cela va augmenter. Je serais très, très surpris si quelqu'un emménageait dans un appartement en 1980 et payait encore aujourd'hui le même loyer mensuel qu'à l'époque. (En dehors d'une zone avec contrôle des loyers, auquel cas, soit (a) vous payez sous forme d'entretien réduit, (b) les nouveaux locataires doivent payer des loyers plus élevés pour compenser le faible loyer payé par les locataires plus âgés, ou (c) le propriétaire fait faillite.)

2016/09/12

Pourquoi mon solde disponible et mon solde total ne s'alignent-ils pas sur ma carte de crédit ?

L'avez-vous utilisé à certains endroits où ils bloquent le montant. Par exemple, lors de la location d'une voiture ou de la réservation d'un hôtel, ils ne facturent pas, mais bloquent le montant sur la carte. Cela n'apparaîtra pas comme une transaction. Ce blocage entraînerait soyez également au ca...

Demandé par Dheer

Mint.com : Comment configurer des postes d'épargne dans le budget : en tant que dépenses, revenus ou ni l'un ni l'autre ?

Les économies doivent apparaître comme une dépense. Parce que, pour souscrire à l'idée de "se payer d'abord", l'argent doit vraiment être interdit, et traité comme une facture que vous devez vous payer chaque semaine, chaque mois, etc.

Demandé par trip0d199

Pratique courante pour fermer un compte courant et un compte d'épargne ?

Les banques travaillent très dur pour occuper une place importante dans votre vie avec le paiement de factures, le dépôt automatique, les prêts et d'autres services. Vous devez soigneusement dérouler chacun d'entre eux et être à l'affût des frais. Si vous fermez un compte d'épargne, votre compte cou...

Demandé par MrChrister

Est-ce une mauvaise pratique d'investir dans des actions qui fluctuent par points tout au long de la journée ?

Finalement, vous finirez par acheter une action à ou près d'un niveau des hautes eaux. Vous pourriez finir par attendre quelques années avant de voir votre bénéfice "garanti" de 100 $, et vous avez maintenant 5 000 $ à 10 000 $ bloqués dans l'attente. Plus vous négociez fréquemment, plus vite votre ...

Demandé par Anon

Comment baisser mon loyer lorsqu'il est répertorié comme inférieur à ce que je paie

Lorsque vous avez pris l'appartement, vous avez accepté de payer le loyer que vous payez actuellement, et ils ont accepté de vous louer un appartement. Si des appartements étaient répertoriés pour plus que ce que vous payiez actuellement et que votre propriétaire vous demandait de payer un loyer sup...

Demandé par DJClayworth

Avantages et inconvénients de la mise à jour du revenu annuel pour l'augmentation de la marge de crédit de la carte de crédit

À mon avis, on devrait avoir une limite sur la carte que l'on peut facilement renoncer/payer dans le pire des cas sans aucun impact matériel sur le style de vie. Quels sont les avantages et les inconvénients de leur soumettant réellement ces informations ? Pro : Meilleure limite de crédit, peut ...

Demandé par Dheer

Est-ce une bonne pratique de séparer le compte salaire et le compte épargne ?

Il n'y a pas de "devrait", mais je suis fermement d'avis que si vous avez des économies de plusieurs mois de salaire ou plus, elles ne devraient pas seulement être dans un compte séparé, mais auprès d'une institution financière distincte, ou même divisées entre deux autres. Une fraction de pour cent...

Demandé par nigel222

Existe-t-il un format de chèque standard aux États-Unis ?

Non, tout ce qui contient les informations requises convient. Au minimum, vous devez avoir le numéro d'acheminement, le numéro de compte, le montant, la ligne "payer à" et une signature. Les seules lois sont qu'il ne peut pas être écrit sur tout ce qui est illégal, comme la peau humaine, et il doit...

Demandé par coteyr

Le chèque de loyer a été volé au propriétaire - suis-je obligé de payer à nouveau ?

Vous avez annulé le chèque, vous devez donc encore payer le loyer. Il s'agit d'un domaine du droit appelé "Atténuation des dommages" : chacun a le devoir de prévenir les pertes. Principalement, cela apparaît lorsque vous rompez un bail. Vous louez jusqu'en décembre mais le 1er mars, donnez un préav...

Masquage de numéro de carte de crédit - bonnes pratiques, règles, réglementations légales ?

Les termes que vous souhaitez examiner, à condition que ce soit aux États-Unis, sont Conformité PCI et PA DSS . La conformité PCI concerne le fournisseur avec lequel vous faites vos achats et PA DSS s'applique à la société qui produit le logiciel qui accepte les cartes de crédit (ce que le fournisse...

Demandé par BobbyScon