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संयुक्त संपत्ति का स्वामित्व: 2 मकान मालिक, लेकिन घर में केवल 1 रहता है। बंधक भुगतानों को उचित रूप से कैसे विभाजित करें?


प्रश्न

यदि 2 लोग एक घर में निवेश करने का निर्णय लेते हैं, लेकिन उनमें से केवल 1 घर में रहना चाहता है, तो क्या ब्याज केवल मासिक बंधक भुगतान होना चाहिए:

  1. 50/50 विभाजित करें,< /li>
  2. वहां रहने वाला व्यक्ति 100% भुगतान करता है
  3. वहां रहने वाला व्यक्ति दूसरे मालिक को 100% से अधिक किराया देता है
  4. वहां रहने वाला व्यक्ति 50% प्लस किराए का भुगतान करता है दूसरा मालिक
  5. या कुछ और?

मूल रूप से, शेयरों को समान रखने के लिए क्या मानक होगा, और कौन सा विकल्प शेयर मूल्यों को बदल देगा?

संपादित करें- अधिक विवरण:

मान लें कि मैं बाहर जाता हूं, घर केवल बंधक भुगतान पर ब्याज पर है, अर्थात बंधक का भुगतान नहीं किया जा रहा है, केवल ब्याज है भुगतान किया जा रहा है। मान लीजिए कि गिरवी शाम 600 बजे है और पूरे घर का किराया शाम 700 बजे है। अगर मैं बाहर चला गया, तो क्या इसका मतलब है कि मैं 300 बजे गिरवी के लिए भुगतान करता हूं, मुझे किराए के लिए 350 बजे मिलता है, और मैं घर के लिए किसी भी बिल का भुगतान नहीं करता क्योंकि मैं वहां नहीं रह रहा हूं।

2012/01/02
1
10
1/2/2012 11:41:12 PM

स्वीकृत उत्तर

शुरू करने के लिए, मान लीजिए कि आपके पास तीन लोग हैं: A और B एक घर के मालिक हैं और इसे किसी तीसरे व्यक्ति को किराए पर देते हैं। इस मामले में C किराए का भुगतान करता है और A और B प्रत्येक प्राप्त करते हैं या भुगतान करते हैं (किराया - गिरवी) / 2, इस पर निर्भर करता है कि किराया बंधक को कवर करता है या नहीं।

आपकी स्थिति समान है, सिवाय इसके कि B और C एक ही व्यक्ति हैं। तो जो व्यक्ति घर में नहीं रहता है वह प्राप्त करता है या भुगतान करता है (किराया - गिरवी) / 2 और घर में रहने वाला व्यक्ति शेष को कवर करता है।

मुझे आशा है कि आप उचित किराए पर सहमत हो सकते हैं। :)

2011/02/15
28
2/15/2011 4:37:58 PM

यह उतना ही जटिल हो सकता है जितना आप इसे बनाना चाहते हैं। सबसे पहले, डाउनपेमेंट क्या था? इसे खेल में आना होगा, है ना? ब्याज चल रहे किराए से कहीं अधिक या बहुत कम हो सकता है। मुझे लगता है कि बिना किसी अन्य विवरण के, यह 50/50 है, और जो मालिक बाहर है वह एक रूममेट को सबलेट कर सकता है। इसे बेहतर ढंग से दिखाने के लिए, अगर घर का पूरा भुगतान किया गया तो क्या होगा? अनुपस्थित मालिक को किराया मिलना चाहिए, नहीं?

यह किराये के मूल्य को जानने के साथ शुरू होता है।

संपादित करें - अपने अद्यतन विवरण में - हाँ, आपके नंबर सही हैं। किरायेदारों को सभी उपयोगिताओं का भुगतान करना चाहिए लेकिन अनुपस्थित मकान मालिक को किसी भी रखरखाव का आधा भुगतान करना चाहिए। बाहरी पेंट, खिड़कियां, छत की मरम्मत, बॉयलर। जिन संभावित चीजों की मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है, उनकी सूची लंबी है।


यह इस पर निर्भर करता है कि आप कौन हैं।

यदि आप वहां रहने वाले व्यक्ति हैं, तो आपको 50/50 चाहिए। अगर आप अनुपस्थित हैं, तो आपको 50/50, प्लस किराया और घटा खर्च चाहिए।

2011/02/15

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Source: https://money.stackexchange.com/questions/6302
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