}
Vind een antwoord over: Geld


Gezamenlijk eigendom: 2 huiseigenaren, maar slechts 1 woont in de woning. Hoe hypotheekbetalingen eerlijk verdelen?


Ondervragen

Als 2 mensen besluiten om in een huis te investeren, maar slechts 1 van hen wil in het huis wonen, mogen de rente alleen de maandelijkse hypotheekbetalingen zijn:

  1. 50/50 splitsen,< /li>
  2. degene die er woont betaalt 100%
  3. degene die er woont betaalt 100% plus huur aan de andere eigenaar
  4. degene die daar woont betaalt 50% plus huur aan de andere eigenaar
  5. of iets anders?

Kortom, wat zou standaard zijn om de aandelen gelijk te houden, en welke van de opties zouden de aandelenwaarde veranderen?

EDIT- Verdere details:

Stel dat ik ga verhuizen, het huis heeft alleen rente op hypotheekbetalingen, dwz de hypotheek wordt niet afbetaald, alleen de rente wordt betaald. wordt afbetaald. Ervan uitgaande dat de hypotheek 600 uur is en de huur voor het hele huis 700 uur. Als ik ga verhuizen, betekent dat dan dat ik 300 pm aan de hypotheek betaal, ik 350 pm te huur ontvang en ik betaal geen rekeningen voor het huis omdat ik er niet woon.

2012/01/02
1
10
1/2/2012 11:41:12 PM

Geaccepteerd antwoord

Om te beginnen, stel dat je drie mensen hebt: A en B bezitten een huis en verhuren het aan een derde persoon C. In dit geval betaalt C huur en A en B ontvangen of betalen elk (huur - hypotheek) / 2, afhankelijk van of de huur de hypotheek dekt.

Uw situatie is identiek, behalve dat B en C dezelfde persoon zijn. Dus de persoon die niet in het huis woont ontvangt of betaalt (huur - hypotheek) / 2 en de persoon die in het huis woont dekt de rest.

Ik hoop dat u het eens kunt worden over een redelijke huur. :)

2011/02/15
28
2/15/2011 4:37:58 PM

Dit kan zo ingewikkeld zijn als je wilt. Ten eerste, wat was de aanbetaling? Dat moet meespelen, toch? De rente kan veel hoger zijn dan de lopende huur of veel minder. Ik zou denken zonder enig ander detail, het is 50/50, en de eigenaar die weg is, kan een kamergenoot onderverhuren. Om dit beter te laten zien, wat als het huis volledig zou worden betaald? De afwezige eigenaar zou huur moeten krijgen, nee?

Het begint met het kennen van de huurwaarde.

Bewerken - naar uw bijgewerkte detail - ja, uw cijfers zijn correct. De huurders moeten alle nutsvoorzieningen betalen, maar de afwezige verhuurder moet de helft van het onderhoud betalen. Buitenschilderwerk, ramen, dakreparatie, boiler. De lijst met mogelijke dingen die mogelijk gerepareerd moeten worden, is lang.


Het hangt af van wie je bent.

Als jij de persoon bent die daar woont, wil je 50/50. Als jij de afwezige bent, wil je 50/50, plus huur en min onkosten.

2011/02/15

Moet ik wachten tot ik een aanbetaling van 20% heb om een huis te kopen?

Ik zeg ja. De makelaars zullen je laten denken dat je een gouden kans mist, hoe de markt ook is. (Ik weet het, ik heb het ze voor EN na het uiteenspatten van de zeepbel gevraagd). Je bespaart echt VEEL geld door langer te huren. De rente, PMI, VvE, verzekeringen, reparaties, extra nutsvoorzieningen...

Gevraagd door Sean Clark Hess

Grotere hypotheekaanbetaling versus extra betalen bij de eerste reguliere betaling?

Deze vraag houdt het risico in van appels met peren vergelijken. Dat gezegd hebbende, wordt hieronder een manier beschreven om een vergelijking te maken. Ten eerste raad ik u aan de Gratis Canadese hypotheekcalculator van Vertex42 te downloaden. In het voorbeeld, laten we zeggen dat uw aankoopprijs ...

Gevraagd door fideli

Hoe krijg je een aanbetaling voor je volgende huis? Huidige woning gebruiken als aanbetaling op de nieuwe?

Dit is natuurlijk volkomen normaal. Mensen ruilen elke dag voor een groter huis. Als je een groter huis hebt gevonden waarnaar je wilt verhuizen en een koper voor je bestaande, regel je voor beide 'sluitingsdatums', dwz de datum op waarop de verkoop daadwerkelijk plaatsvindt. Meestal maak je ze heel...

Gevraagd door DJClayworth

Waarom worden mijn autoleningbetalingen anders berekend dan mijn hypotheekbetalingen?

Vorig jaar kreeg ik een woninglening die het standaard aflossingsschema van de Regel van 78 volgt. Ik kan gemakkelijk voorspellen hoeveel van mijn hypotheekbetaling naar rente en hoeveel naar hoofdsom gaat. Een paar maanden geleden kreeg ik ook een autolening, maar die volgt helemaal geen schema ! H...

Gevraagd door vocaro

Hoe bereken ik de (vermoedelijke) onroerende voorheffing op een nieuwe woning in een nieuwe wijk?

De geschatte waarde van een woning komt vrijwel nooit overeen met de marktwaarde, vooral niet voor gevestigde buurten (wat niet jouw situatie is, geef ik toe). Het is vrijwel altijd lager, want als het ooit hoger is dan de marktwaarde, kan de huiseigenaar een onafhankelijke taxateur inhuren en de be...

Gevraagd door KeithS

Wat is het probleem met tweewekelijkse hypotheekbetalingen?

Als u extra aflossingen doet, wordt de looptijd van uw lening korter. Ik zou me niet aanmelden voor een tweewekelijks schema, doe het gewoon zelf zodat je meer flexibiliteit hebt. Met een eenvoudige spreadsheet kun je 'Wat als?' spelen. en maak duidelijk dat extra aflossingen van de hoofdsom meest e...

Gevraagd door Elder Geek

Hoeveel procent van de winst haalt u uit de verkoop van een woning met een hypotheek?

Verkoopprijs minus het leningsaldo, minus eventuele sluitingskosten, is uw netto. Het maakt de cijfers niet uit of u winst of verlies heeft, en de bank ook niet. Mensen kopen te hoog, betalen een hypotheek voor 10 jaar en lopen elke dag met weinig tot geen geld weg van de sluiting.

Wat is de formule voor de maandelijkse betaling op een hypotheek met variabele rente?

Normaal gesproken zou bij een hypotheek met variabele rente de betaling variëren met het tarief. Hier is echter een formule voor een vaste betaling (waarbij, zoals het OP zegt, de tariefaanpassing vooraf bekend is): d = (p r1 (1 + r1)^m r2 (1 + r2)^n)/ (-r1 + (1 + r2)^n (r1 + (-1 + (1 + r1)^m) r2))...

Gevraagd door Chris Degnen

Wordt het geven van geld aan mijn vriendin voor haar hypotheekafsluitingskosten en aanbetaling beschouwd als fraude?

De hypotheekverstrekker wil graag weten waar de aanbetaling vandaan komt, en zolang u er eerlijk over bent, is er geen sprake van fraude. Het is mogelijk dat de hypotheekverstrekker wat bedenkingen bij de deal nu ze weten waar de aanbetaling vandaan komt, maar dat hangt af van de omvang van de deal ...

Gevraagd door Mohair

Is het legaal om een woning twee keer of meer te verpanden?

Een hypotheek wordt weergegeven als een pandrecht op uw eigendom. Stel dat uw huis 400.000 (geldeenheden) waard is, maar u bent slechts 200.000 verschuldigd. Een geldschieter is misschien bereid om de tweede in de rij te zijn en u nog eens 100.000 te lenen.